聚享游棋牌第二，房地产信托还有多少？从资金运用领域看，房地产信托产品持续减少，但2020年年末部分有额度的信托公司为冲量仍推出了较多的房地产类信托产品。数据显示，今年1月，发行方面，投资于房地产领域的产品527款，环比减少65款，占比回落2.30个百分点；成立方面，投资于房地产领域的产品389款，环比减少73款，占比回落2.00个百分点；成立规模方面，房地产领域产品平均成立规模为0.95亿元，环比下降28.29%。此前，中国信登披露的数据显示，2020年年末信托产品的主要投向为工商企业、金融机构、基础产业、房地产，占比分别为31.64%、20.37%、15.65%、12.12%。其中，投向房地产领域资金总规模较年初下降12%，在“三道红线”约束和信托行业一系列监管政策出台的背景下，房地产信托规模精准压降成效显著。程阳认为，在“房住不炒”的政策要求和银保监会严监管的双重压力下，房地产行业融资收紧，房地产信托产品规模萎缩。对于投资者来说，这也在一定程度上降低了房地产信托产品的风险。投资者可选择资本实力雄厚、经营状况良好和历史违约记录少的信托公司；其次，投资者可关注融资房企自身的财务状况与“造血”能力，选择百强房企中财务杠杆相对低且资金流管理较好的房企；最后，可优先选择优质区位的房地产项目。

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